力行國小華廈
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台中北區買房 興進園道 力行國小 精武車站 低總價3房華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：4.95 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式考慮（需進一步釐清屋齡）
此物件對於預算有限但重視地段與學區的買方具有相當吸引力。738 萬在台中北區能購入 3 房 2 衛，且位於一中商圈與精武車站核心範圍，生活機能完善，作為首購或投資收租的入門選物件相當具備潛力。特別是屋頂防水重做與 3 面採光的優化，能有效提升居住品質。
然而，最關鍵的風險在於屋齡標註為 82 年。若是實際屋齡，將嚴重影響銀行貸款成數與未來轉手難度；這很有可能是「民國 82 年」或「1982 年」的筆誤，建議在簽約前務必向建管單位查閱建物登記謄本確認實際屋齡。若屋齡經釐清並非極高齡，且確認格局改造符合法規，則此物件在低總價前提下值得買進；反之，若屋齡確實極高，則需謹慎評估後續融資與居住安全成本。
問與答
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